إذا كنت طالبا MBA وجود التمويل العقاري باعتبارها واحدة من الدورات الرئيسية، كنت معتادا على الصعوبات في حساب IRR قروض الرهن العقاري. اكسل 2003 لا يمكن حل هذه IRRs، وتوفر أحيانا نتائج غير دقيقة. وجود آلة حاسبة مالية وربما كان أفضل خيار. ومع ذلك، إذا لم يكن لديك آلة حاسبة مالية، قد جرب هذا البرنامج.
هذا البرنامج ويندوز القائم بحساب IRR (معدل العائد الداخلي) من قروض الرهن العقاري مع دقة جيدة. أنها لا تعمل إلا لEMI أو تساوي قروض القسط الشهري (المعروف أيضا باسم CPM أو ثابت دفع الرهن العقاري)، وهو النوع الاكثر شيوعا من قروض الرهن العقاري. لا ينبغي أن تستخدم هذا البرنامج لCAM (الرهن العقاري الاستهلاك المستمر، الذي هو أقل شيوعا بكثير) القروض، لأن هذا النوع من القروض يتطلب صيغة مختلفة تماما لمعرفة IRR بهم.
فهو يتطلب هذه المتغيرات لمعرفة IRR:. (1) صافي PV أو صافي القيمة الحالية، (2) استحقاق القرض في الشهر، (3) الدفع الشهري أو الدفعة، و (4) الرسوم إغلاق القرض
متطلبات :
ل Visual Basic 6.0 وقت التشغيل
لم يتم العثور على التعليقات