Free Investment Property Calculator Australia

وأود أن شراء هذا العقار للاستثمار؟
سيكون هذا العقار سلبية الاستثمار العقاري تستعد؟
ما التخفيضات الضريبية يمكنني الحصول من الاستثمار في هذا تأجير الممتلكات؟
كم أنا بحاجة للدفع من جيبه على أساس أسبوعي لهذا العقار الاستثمار؟

القوائم المذكورة أعلاه ليست سوى عدد قليل من الأسئلة أن هذا الاستثمار مجانية الآلة الحاسبة لليمكن أن تساعد لكم وinvestot الملكية للعثور على إجابات.

في أوائل عام 2008 خلقت خاصية حاسبة الاستثمار في جداول البيانات إكسل لاستعمالي الشخصي من أجل مساعدتي مع بلدي تحليل الاستثمار العقاري. أنا استخدم هذا المصنف الممتلكات حاسبة الاستثمار في العديد من الخصائص المحتملة تقع في سيدني. في أواخر عام 2008، اشتريت شقة استثمارية سرير واحد في سيدني الجنوبية وتأمين مصلحة القرض فقط بما في ذلك 100٪ من سعر الشراء بالإضافة إلى الملكية من رسوم الدمغة وما إلى ذلك الآن أصبح هذا العقار إيجابية العقارات الاستثمارية التدفق النقدي.

هذا المجاني للاستثمار الآلة الحاسبة للتلقائيا بحساب ضريبة الدخل قبل وبعد الخصومات. ومع ذلك، فإنه لا يتم تلقائيا بملء جميع الضرائب الحكومية والرسوم وانخفاض تكلفة البناء. إذا كنت ترغب في توفير وقتك من حساب جميع الضرائب الحكومية والرسوم وغيرها، ويمكنك شراء الاستثمار حاسبة قياسية عقار للسعر القيمة مقابل المال من AU $ 29،00 للاستخدام الشخصي الخاص بك.

يرجى ملاحظة: جميع الآلات الحاسبة الاستثمار العقاري (نسخة مجانية، الإصدار القياسي، أو إصدار المحترفين) لها نفس مجموعة من الافتراضات التالية.

(1) ومن المفترض أن المستثمر لديه مصلحة فقط قروض السكن والفائدة للخصم لأغراض الضريبة.

(2) عند حساب "ضريبة جديدة مستحق" يتم استخدام المعدلات الضريبية المطبقة على المقيمين في أستراليا. لا يتضمن الحاسبة أي العوامل التي قد تؤثر على مقدار الضريبة المستحقة، مثل الرعاية الطبية ليفي، والمساهمات HECS، أي الحسومات والخصومات.

(3) يستخدم أسلوب خصم لحساب ضريبة أرباح رأسمالية إذا كنت عقد الملكية لمدة 12 شهرا على الأقل. نسبة الخصم 50٪.

(4) ويفترض أن جميع أشهر لتكون متساوية الطول. ومن المفترض سنة واحدة لاحتواء بالضبط 52 أسبوعا أو 26 fortnights. هذا يفترض ضمنا أن العام ديه 364 يوما بدلا من 365 أو 366. الفعلية

المتطلبات:

اكسل 2002 (XP) / 2003/2007